Gerichtsgutachten

Seit etwa 17 Jahren werde ich von diversen Amts- und Landgerichten regelmäßig als neutrale Sachverständige beauftragt ein Gutachten zu erstellen.

Als Sachverständige für Schäden an Gebäuden bewerte ich unter anderem:

Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS)
Außenputze
Abdichtung des Gebäudes (Bauwerksabdichtung)
‚Weiße Wanne`, wasserundurchläßiger Beton (WU-Beton)
Schwarze Wanne
Drainanlagen (Drainagen)
Zimmermanns- und Holzbauarbeiten
Dachabdichtungsarbeiten
Blechnerarbeiten
Dachdeckerarbeiten einschließlich dem Einbau von Dachflächenfenster
Flachdachausführungen
Risse sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, auch Glasbruch
Feuchteschäden
Luftdichtigkeit, Überprüfung der Ausführung
Schimmelpilzbildungen
Estrichausführungen
Innenputz- und Trockenbauarbeiten
Ausführungen von Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett oder Teppich
Ausführungen von Fenstern, Terrassentüren, Balkontüren
Ausführungen von Maler und Tapezierarbeiten
Abweichungen von Fluchten, Maßtoleranzen – Toleranzen im Hochbau

Privatgutachten

Zur Ursachenklärung bei einem Schaden, bei Streitigkeiten mit einem Auftraggeber oder Auftragnehmer werden Privatgutachten erstellt.

Dabei wird geklärt, ob die Ausführungen zu beanstanden sind oder sich im zu tolerierenden Bereich befinden.

Dient das Gutachten zur Vorbereitung eines Rechtsstreits können die Prozessrisiken aus technischer Sicht analysiert werden.

Schiedsgutachten

Ein Schiedsgutachten, welches für alle Parteien bindend ist, wird zur Vermeidung eines langwierigen und kostenintensiven Rechtsstreits vereinbart. Voraussetzung dafür ist die einvernehmliche Beauftragung und eine rechtsgeschäftliche Abrede der Vertragsparteien sich an die Feststellungen des gemeinsam beauftragten Sachverständigen zu binden.

Bautenzustandsfeststellung

Sie wollen bauen und spätere Streitigkeiten mit dem Nachbar oder Gemeindemitglieder vermeiden? Dann ist eine Dokumentation des derzeitigen Gebäudezustands, der Außenanlagen und dem Pflasterbelag sinnvoll, da oftmals bei Bauarbeiten das eigene Heim genauer betrachtet wird und dabei langbestehende Beschädigungen erstmals auffallen.

Durch eine Dokumentation des Zustands vor den Bauarbeiten können Streitigkeiten durch den Vergleich vorher / nachher vermieden werden.

Ich bin dabei nicht nur für Privatpersonen und Bauträger tätig sondern auch für viele Gemeinden.

Bauherrenberatung

Beim Neuerwerb einer Immobilie, Umnutzungs- und Sanierungsarbeiten stehe ich Ihnen gerne beratend zur Seite, z.B. um Bauschäden an Immobilien rechtzeitig vor der notariellen Beurkundung zu entdecken.

Mediation

Unterschiedliche Meinungen, Streit, Konflikte, Missverständnisse können uns täglich begegnen. Oftmals eskalieren diese Streitigkeiten und das gemeinsame Ziel gerät aus dem Blickfeld. Als letzten Ausweg sehen die Parteien oftmals nur noch den Gang vor Gericht.

Bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung ist der Ausgang ungewiss und – abgesehen von den Kosten – dauert eine Streitbeilegung vor Gericht lange und belastet nicht nur die Nerven, das Umfeld sondern auch den Geldbeutel.

Wird eine Meinungsverschiedenheit vom Gericht entschieden, sind oftmals beide Parteien nicht mit dem Ergebnis zufrieden.

Welche Alternativen gibt es?

Eine Mediation ist darauf ausgelegt, dass beide Parteien dem Ergebnis zustimmen. Dies wird durch ein strukturiertes Verfahren erreicht mit Hilfe eines unparteiischen Drittens.

Die Grundprinzipien einer Mediation sind, dass

sie freiwillig ist
die Vertraulichkeit gewährleistet wird
dieses Verfahren in der Regel günstiger als ein Gerichtsverfahren ist
der Konflikt schneller als vor Gericht geklärt werden kann
die Parteien hinter der Lösung stehen und sich im Alltag wieder normal begegnen können

Aus meiner langjährigen Tätigkeit als Gerichtssachverständige bin ich von den Vorteilen der Mediation überzeugt und kann dieses Art der Streitbeilegung nur empfehlen.